Xây nhà hết bao nhiêu tiền?

Xây nhà hết bao nhiêu tiền. Bạn đã từng nghe ai đó chia sẽ các vấn đề cần lưu ý khi xây nhà?

Bạn đã từng nghe ai đó chia sẽ rằng lúc đầu dự tính xây nhà hết 1 tỷ 2 nhưng sau đó khốn đốn vì số tiền lên tới 1.6 tỷ.

Bạn đã từng nghe ai đó chia sẽ rằng lúc đầu nhà thầu báo giá 1 tỷ rưởi nhưng sau đó nhà thầu tính phát sinh lên đến 1 tỷ 9.

Bạn chuẩn bị xây nhà nhưng bạn quá đau đầu vì không tính được chi phí bao nhiêu để chuẩn bị.

Hôm nay Công ty Xây dựng Đại Nam sẽ chia sẽ hết toàn bộ kinh nghiệm tính chi phí xây nhà cho tất cả mọi người cần giải đáp. Sẽ là liều Panadol có tác dụng tức thì , mọi người hết phải suy nghĩ nhé. Cực kỳ đơn giãn, cực kỳ dễ hiểu, ai cũng có thể tính được, bạn chỉ cần biết các phép tính : cộng, trừ, nhân, chia.

Phương pháp phổ biến nhất, đơn giãn, dễ hiểu nhất là: Chi phí xây nhà = diện tích xây dựng x đơn giá xây dựng.

Về phần diện tích xây dựng, chúng ta tính như sau:

Diện tích tầng trệt = diện tích sử dụng x 100%

Diện tích các tầng lầu = diện tích sử dụng x 100%

Diện tích ban công = diện tích x 100%

Diện tích sân thượng = diện tích x 60%

Diện tích tum mái = diện tích x 100%

Diện tích mái ngói = diện tích x 70%

Diện tích mái bê tông = diện tích x 50%

Diện tích mái tole = diện tích x 30%

Phần móng:

Móng cọc: diện tích sàn có móng x 20%

Móng băng: diện tích sàn có móng x50%

Móng đơn: diện tích sàn có móng x10%

Về phần đơn giá: (xây nhà hết bao nhiêu tiền)

Sẽ tùy vào qui mô ngôi nhà, mặt bằng thi công, phong cách kiến trúc mà có đơn giá khác nhau. Nhưng phổ biến sẽ là 3000.000-3100.000/m2 phần thô, 4.700.000-4.800.000/m2 hoàn thiện tùy vào nhu cầu của quí khách hàng.

Thật đơn giãn phải không ạ, nếu mọi người làm như xây dựng Đại Nam chia sẽ trên bạn có thể tính được chính xác trên 90 % rồi.

Xây nhà hết bao nhiêu tiền

Nhân tiện đây xây dựng Đại Nam có câu chuyện nhỏ cho mọi người nhé.

Đầu năm rồi mới ăn tết xong làm việc được 3 ngày, một chị khách hàng hớt hơ hớt hải đến công ty Đại Nam cầu cứu. Nhìn một lúc mới nhận ra, à thì ra là chị Hương. Chị Hương năm ngoái đến Đại Nam xin tư vấn xây nhà, nhưng vì mong muốn giảm giá 3% nên chị không ký hợp đồng với Đại Nam.

Qua câu chuyện của chị xin được tóm tắt thế này. Sau khi không ký hợp đồng với Đại Nam, chị Hương ký với một nhà thầu khác được giảm giá 4% (quá tuyệt vời), chị Hương mừng quá ký ngay không cần suy nghĩ. Tuy nhiên thi công được gần 3 tháng, chị Hương được nhà thầu yêu cầu tính phát sinh tăng thêm gần 150 triệu (khoảng 10%). Thực sự nhà thầu chị chọn không hề lừa chị, trong hợp đồng có ghi rỏ ràng những hạng mục thi công, còn những hạng mục chưa ghi vào thì phải phát sinh.

Lời khuyên (Xây nhà hết bao nhiêu tiền)

Qua câu chuyện xây dựng Đại Nam có lời khuyên cho những ai sắp tới xây nhà. Thứ nhất đừng chọn thầu vì giá cả. Giá cả luôn đi theo chất lượng, bạn không thể yêu cầu chất lượng điểm 10 trong khi giá cả điểm 7.

Thứ 2, hảy chọn nhà thầu có hợp đồng rỏ ràng tất cả các con số, điều khoản, yêu cầu họ tính chi phí tất cả các khoản và cam kết không tính thêm phát sinh.

Thứ 3, hảy đến Đại Nam, yêu cầu công ty cho bạn 1 bộ hợp đồng mẫu để bạn tham khảo. Hảy ký hợp đồng với công ty nào có điều khoản chặt chẻ, cam kết không phát sinh như công ty Đại Nam.

Chúc quí khách chọn được nhà thầu ưng ý, chúc quí khách thực hiện được căn nhà mơ ước.