Kinh nghiệm chọn nhà thầu xây nhà [ Bền Đẹp 100 năm ]

Kinh nghiệm chọn nhà thầu xây nhà BẠN ĐÃ BIẾT CÁCH CHỌN CHƯA ?

Kinh nghiệm chọn nhà thầu xây nhà

Nếu như ngày xưa xây nhà, hầu hết ông bà tự xây nhà hoặc mướn thêm người nữa cùng gia đình tự xây nhà cho mình. Thì bây giờ, do nhu cầu ngày càng cao về chất lượng của căn nhà, mọi người đều có xu hướng thuê một nhà thầu thay họ làm việc đó.

Kinh nghiệm chọn nhà thầu xây nhà

Nhà thầu xây dựng là nhân tố quan trọng nhất quyết định đến chất lượng của căn nhà. Đa số mọi người không hiểu sâu về xây dựng nên cần lựa chọn 1 nhà thầu uy tín, đảm bảo chất lượng.

Ngày nay nhà thầu xây dựng rất nhiều, có những công ty được thiết lập bài bản, có những nhà thầu tay ngang xuất thân từ thợ hồ đi lên.

Vậy cần có những tiêu chí nào để đánh giá và lựa chọn nhà thầu thích hợp để bạn an tâm.

kinh nghiệm chọn nhà thầu xây nhà

1) Giá trị pháp lý

Có rất nhiều tiêu chí để đánh giá nhà thầu nhưng tiêu chí đầu tiên bạn phải xem xét là pháp lý công ty. Công ty phải có giấy phép đăng ký kinh doanh, người đại diện pháp lý, địa chỉ liên hệ, văn phòng công ty rỏ ràng. Nếu bạn làm việc với công ty chịu sự quản lý của nhà nước thì suốt quá trình thi công và sử dụng công trình bạn sẽ được bảo hộ về mặt pháp lý.

Hãy đề nghị công ty cung cấp cho bạn đầy đủ hồ sơ pháp lý của công ty.

kinh nghiệm chọn nhà thầu xây nhà

Kinh nghiệm chọn nhà thầu xây nhà

2) Kinh nghiệm thi công

Để hoàn thành 1 công trình hoàn hảo, đòi hỏi đơn vị thi công phải có rất nhiều năm kinh nghiệm thi công, nhiều năm lăn lộn với công trường. Công ty phải có đội ngủ chỉ huy công trình giỏi, đội thợ thi công tay nghề cao. Vậy công ty đó phải chứng minh được cho bạn về năng lực thi công.

Hảy đề nghị công ty dẫn bạn đi xem những công trình họ đã xây dựng.

3)Lựa chọn dịch vụ cung cấp

Nếu bạn xây nhà mới thì có 3 hình thức để bạn lựa chọn như sau:

1. Nhân công xây dựng

Bạn tự mua toàn bộ vật tư từ cát đá xi măng sắt thép đến vật tư hoàn thiện như gạch ốp lát, sơn nước, cửa, cầu thang, công ty lo phần nhân công.

2. Thi công phần thô và nhân công hoàn thiện.

Công ty lo vật tư cát, đá, xi măng, sắt thép, nhân công phần thô và nhân công hoàn thiện. Bạn lo vật tư hoàn thiện như gạch ốp lát, sơn nước, cửa, cầu thang.

Kinh nghiệm chọn nhà thầu xây nhà

3. Thi công trọn gói

Công ty lo vật tư và nhân công trọn gói cả căn nhà hay còn gọi là chìa khóa trao tay.

4)Giá cả

Bạn không nên chỉ quan tâm vấn đề giá cả mà chọn nhà thầu có giá thấp nhất. Mức độ uy tín của nhà thầu không thể hiện ở giá cao hay thấp mà là có hợp lý hay không. Nếu giá quá cao thì không hợp lý, nếu giá quá thấp thì không đảm bảo chất lượng.

Đôi khi bạn sẽ gặp nhà thầu có giá rất rẻ nhưng thực ra trong hợp đồng có nhiều hạng mục họ chưa tính, họ ra giá rẻ để bạn ký hợp đồng với họ. Còn sau này họ sẽ tính phát sinh những hạng mục đó.

Hoặc họ báo giá rẻ, gần như là không có lời nhưng khi thi công họ sẽ sử dụng vật tư kém chất lượng để sinh lời. Như vậy ngôi nhà của bạn sẽ không đảm bảo chất lượng.

Nếu so sánh giữa các nhà thầu, bạn cần xem xét vật tư mà các nhà thầu sử dụng khác nhau như thế nào. Kiểm tra kỹ hợp đồng xem đã tính hết các hạng mục hay chưa.

kinh nghiệm chọn nhà thầu xây nhà

5)Yêu cầu nhà thầu đưa ra những cam kết

• Không bán thầu: Nhà thầu phải cam kết trực tiếp thi công, không sang nhượng hay bán thầu cho 1 đơn vị khác. Nếu như vậy sau này sẽ xảy ra nhiều vấn đề giữa chủ nhà và nhà thầu rất phức tạp, khó giải quyết.
• Sử dụng vật tư minh bạch theo hợp đồng, vật tư hoàn thiện phải có sự kiểm tra đầu vào và đồng ý của chủ nhà trước khi thi công.
• Cam kết không phát sinh, tất cả những phát sinh phải tính trước khi ký hợp đồng.
  

  kinh nghiệm chọn nhà thầu xây nhà

• Chịu trách nhiệm và làm việc với thanh tra xây dựng, cơ quan đô thị.
• Có chính sách bảo hành rỏ ràng. Ví dụ 10 năm cho phần kết cấu, 5 năm cho phần hoàn thiện.
  

  Bạn nên xem thêm: KINH NGHIỆM XÂY NHÀ VỪA ĐẸP VỪA TIẾT KIỆM 100-200 TRIỆU

  Công ty xây dựng nhà trọn gói Đại Nam

  Cách tính diện tích xây dựng nhà

  Tại sao bạn nên lựa chọn công ty xây dựng Đại Nam xây nhà cho bạn.

  Công ty Xây dựng Đại Nam tự hào là 1 trong những đơn vị thi công nhà phố, biệt thự uy tín, chất lượng nhất khu vực Thành phố Hồ Chí Minh. Chúng tôi làm việc với khách hàng với phương châm khách hàng ưng ý mới ứng phí, luôn cố gắng mọi cách để khách hàng hài lòng. Quí khách có nhu cầu tư vấn để có căn nhà trong mơ xin vui lòng liên hệ.

  Công ty TNHH Kiến trúc Xây dựng Đại Nam

  • Văn phòng: Số 72 đường số 4, P. Bình Chiểu, Q. Thủ Đức, TP.HCM
  • Hotline: 0979.891.062 Gặp KS. Hồ Xuân Thảo
  • Email: nhadepdainam@gmail.com