3. Kinh nghiệm xây nhà vừa đẹp vừa tiết kiệm 100-200 triệu

KINH NGHIỆM XÂY NHÀ ĐẸP

Kinh nghiệm xây nhà đẹp. Tậu trâu, lấy vợ là 2 trong 3 việc quan trọng nhất trong đời người. Và việc thứ 3 đó chính là làm nhà. Xây nhà là 1 công việc đòi hỏi rất cao khả năng tài chính, đặc biệt trong giai đoạn giá cả leo thang như hiện nay. Vậy cần chuẩn bị kiến thức gì để xây 1 căn nhà vừa ưng ý vừa tiết kiệm. Hi vọng những chia sẽ sau sẽ giúp cho những ai đang hoặc chuẩn bị xây nhà.

1)Xác định nhu cầu sử dụng của gia đình bạn

Bạn cần xác định trong tương lai căn nhà bạn xây có bao nhiêu người ở. Bao gồm cả con cái mà bạn có kế hoạch sinh, cả bố mẹ nếu bạn có dự định sẽ đón bố mẹ về ở chung. Nếu có điều kiện kinh tế có thể thêm 1 phòng cho khách đến chơi nhà. Hoặc giảm bớt phòng bằng cách cho những bé trai nhà bạn ở chung phòng, các bé gái ở chung phòng rồi sắm cho các bé những chiếc giường tầng dễ thương. Kết luận: xác định rỏ trong tương lai bạn cần bao nhiêu phòng để ở.

2)Tìm hiểu về lĩnh vực xây dựng nhà ở

Trước khi có dự định xây nhà bạn cần tìm hiểu kỹ về lĩnh vực xây dựng. Học hỏi những kinh nghiệm của bạn bè, người quen vừa mới xây nhà. Lên mạng tìm hiểu những mẫu nhà đẹp, bố trí đẹp và hợp lý. Quan sát kỹ những ngôi nhà bạn đến và chú ý phần vật liệu hoàn thiện. Chịu khó hỏi chủ nhà các hạng mục hoàn thiện vật liệu gì. Ví dụ bậc cầu thang, lan can, tay vịn cầu thang, lan can ban công, cửa phòng, cửa WC, cửa chính, trần nhà… Có rất nhiều vật liệu hoàn thiện để bạn chọn nhưng có 1 điều tất yếu là vật liệu phải được đồng bộ cho căn nhà. Kết luận: Tìm hiểu kiến thức xây dựng trước khi thuê chuyên gia. (Kinh nghiệm xây nhà đẹp)

3)Hiểu rõ tình hình tài chính của bản thân

Cho dù bạn có nhiều tiền hay ít tiền bạn phải xác định rỏ bạn có thể bỏ ra bao nhiêu để xây nhà. Như vậy bạn sẽ không bị rơi vào tình huống xây nhà chưa xong mà đã hết tiền, hoặc xây nhà quá tiết kiện trong khi khả năng tài chính có dư. Theo cá nhân chia sẽ, dù bạn không có khả năng tài chính dư giả cũng không nên đợi đến lúc kiếm đủ tiền mới xây nhà. Nếu bạn có nguồn thu nhập ổn định, hảy xây nhà khi bạn mới có đủ 70% hoặc ít hơn, còn lại bạn vay. Nếu bạn chỉ bỏ số tiền bạn có để xây nhà thì sau khi xây nhà xong, sổ tiết kiệm của bạn dày lên, lúc đó bạn có tiền nhưng căn nhà bạn xây chưa đủ đẳng cấp bạn muốn. Kết luận: hảy xây nhà khi bạn chỉ có 70% khả năng tài chính.

4)Nhờ bạn bè người quen giới thiệu nhà thầu chất lượng

Bạn đừng nghĩ sẽ xây nhà tiết kiệm và đẹp bằng cách tự thiết kế ý tưởng rồi thuê đội công nhân vào thi công. Hành động như vậy rất dễ xảy ra trường hợp xây nhà xong tốn 1 đống tiền nhưng ngôi nhà bạn không hề ưng ý như trong ý tưởng.

Liên hệ những người quen, bạn bè vừa mới xây nhà, nhờ họ giới thiệu đơn vị thiết kế thi công chất lượng, giá cả phải chăng. Không chọn nhà thầu tay ngang vì phần lớn họ chỉ thi công theo kinh nghiệm, thiếu kiến thức chuyên môn. Không chọn nhà thầu quá lớn vì họ có hệ thống các bộ phận rất nhiều người nhưng đi theo là giá thành cũng khá là cao. Tốt nhất chọn nhà thầu không quá lớn cũng không phải tay ngang, những công ty này làm ít công trình nhưng rất chất lượng. (Kinh nghiệm xây nhà đẹp)

Kinh nghiệm xây nhà đẹp

5)Chốt bản vẽ thiết kế ngay từ đầu, trước khi xây

Tất cả mọi thay đổi sau này bạn phải thanh toán chi phí phát sinh. Vì vậy hảy thống nhất bản vẽ thiết kế với nhà thầu ngay từ đầu. Nếu căn nhà thiết kế 3 hay 4 WC, nhà thầu đều báo giá 1.5 tỷ. Nhưng nếu thiết kế ban đầu 3 WC sau đó bạn thay đổi lên 4 WC, nhà thầu sẽ tính phát sinh thêm 15 triệu nữa. Căn nhà có các phong cách kiến trúc: nhà phố, biệt thự hiện đại, biệt tự tân cổ điển, cổ điển. Nếu bạn muốn tiết kiệm chi phí, hảy lựa chọn phong cách nhà phố.

6)Lựa chọn gói thi công

Có 3 hình thức để bạn chọn: (Kinh nghiệm xây nhà đẹp)

Thuê nhân công còn toàn bộ vật tư bạn tự mua
Thuê khoán nhân công và vật tư phần thô
Thuê khoán trọn gói (Chìa khóa trao tay)

Nếu bạn chọn hình thức 1, thường chỉ có nhà thầu tay ngang đáp ứng cho bạn. Bạn chọn hình thức 2 nếu bạn có thời gian kiểm soát thi công và có thời gian đi chọn, mua vật tư hoàn thiện. Bạn chọn hình thức 3 nếu bạn không rành về xây dựng hoặc bạn không có thời gian đi mua vật tư cho nhà thầu.

Yêu cầu nhà thầu soạn hợp đồng chặt chẻ, thể hiện được toàn bộ hạng mục thi công. Yêu cầu nhà thầu cam kết không tính phát sinh.

Cá nhân chia sẽ: Nếu bạn có thời gian và chút kiến thức xây dựng, hảy chọn hình thức 2. Sẽ tiết kiệm được khá nhiều chi phí vật tư hoàn thiện mà vật tư chất lượng hơn.

Kinh nghiệm xây nhà đẹp

7)Tham khảo tất cả các điểm mua nguyên vật liệu rẻ, tốt

Nếu bạn chịu khó tham khảo từ nhiều cửa hàng vật liệu xây dựng và các đội thi công hoàn thiện bạn sẽ chọn được chất lượng cao, giá thành hợp lý. Có thể nhờ nhà thầu giới thiệu cho những đội thi công hoàn thiện chất lượng đảm bảo.

8)Thuê mướn người giám sát thi công

Trừ trường hợp bạn chọn được 1 nhà thầu chất lượng và hoàn toàn tin tưởng họ, hảy thuê mướn 1 người giám sát cho công trình nhà bạn. Có thể thuê giám sát từng đợt đổ bê tông, giám sát hoàn thiện theo từng đợt để tiết kiệm chi phí. (Kinh nghiệm xây nhà đẹp).

Các bài viết bạn nên xem thêm:

Các mẫu nhà phố đẹp 2 3 4 tầng

Kinh nghiệm chọn nhà thầu xây nhà