Báo giá thi công xây dựng nhà trọn gói

Bạn đang cần bảng chi tiết báo giá xây dựng nhà trọn gói tại TP.HCM? Bạn thắc mắc những hạng mục thi công trong suốt quá trình xây dựng bao gồm những gì? Bạn cần biết chính xác chinh phí xây nhà trọn gói là bao nhiêu, các thủ tục pháp lý được thực hiện ra sao? Hãy để Đại Nam trả lời giúp bạn.

Mục lục

Ưu điểm khi chọn thầu thiết kế thi công xây nhà trọn gói tại TP.HCM

Chọn thầu thiết kế thi công xây nhà trọn gói tại TP.HCM sẽ mang đến cho gia chủ những lợi ích sau:

Tiết kiệm thời gian

Xây nhà trọn gói giúp gia chủ tiết kiệm rất nhiều thời gian bởi các công việc từ thiết kế, chọn vật tư xây dựng, khảo sát, thiết kế nội thất,… đều được thực hiện bởi đơn vị thi công.

Tiết kiệm chi phí

Trước khi xây nhà, gia chủ sẽ phải lo rất nhiều thứ, từ tiền vật tư xây dựng, thiết kế, chi phí nhân công,… Nhưng, với dịch vụ thiết kế thi công xây dựng nhà trọn gói, gia chủ sẽ không cần phải thực hiện những công việc trên bởi đó là trách nhiệm thuộc về đơn vị thi công. Gia chủ chỉ cần giám sát và kiểm tra các công việc ở mọi công đoạn.

Đảm bảo tính minh bạch trong thi công

Với những nhà thầu thiết kế thi công xây dựng nhà trọn gói uy tín tại TP.HCM, tính minh bạch luôn được chú trọng, giúp gia chủ an tâm hơn khi giao mọi công việc cho các đơn vị.

Bảng báo giá xây nhà trọn gói mới nhất 2020

Bảng giá xây dựng nhà trọn gói 2020 bao gồm:

Giá thiết kế xây dựng nhà trọn gói tại TPHCM

HOT: CHƯƠNG TRÌNH KHUYẾN MÃI ĐẶC BIỆT

* Miễn phí bản vẽ thiết kế khi ký hợp đồng phần thô hoặc hợp đồng trọn gói.

* Miễn phí hồ sơ xin phép xây dựng khi ký hợp đồng trọn gói.

Đơn giá thiết kế xây dựng nhà trọn gói

STT

Loại thiết kế

Đơn giá/m2

1

Thiết kế trọn gói

Phong cách kiến trúc hiện đại

100.000 VNĐ

Phong cách kiến trúc cổ điển

120.000 VNĐ

2

Thiết kế kiến trúc

Phong cách kiến trúc hiện đại

60.000 VNĐ

Phong cách kiến trúc cổ điển

80.000 VNĐ

3

Thiết kế nội thất

Phong cách kiến trúc hiện đại

70.000 VNĐ

Phong cách kiến trúc cổ điển

100.000 VNĐ

4

Thiết kế cải tạo

100.000 VNĐ

5

Thiết kế Biệt thự / Nhà hàng / Showroom

140.000 VNĐ

Đơn giá thi công xây dựng nhà trọn gói TPHCM

Thi công xây dựng nhà trọn gói có những hạng mục nào và giá xây dựng như thế nào? Mời Quý khách tham khảo đơn giá xây dựng nhà TPHCM cũng như một số hạng mục đi kèm:

Đơn giá trọn gói áp dụng cho các công trình:

  • Nhà phố tiêu chuẩn tổng diện tích > 350m2.
  • Công trình có 1 mặt tiền, kiến trúc hiện đại.
  • Diện tích mỗi sàn > 60m2 tương ứng 2 phòng ngủ, 2 WC.
  • Điều kiện thi công đảm bảo xe tải 5m3 vận chuyển vật tư.

Quí khách vui lòng liên hệ công ty để báo giá trực tiếp theo qui mô.

Báo giá thi công xây dựng nhà trọn gói tại TP.HCM

Gói thông dụng

báo giá

Gói vật tư khá

Gói vật tư khá

Gói vật tư cao cấp

Gói vật tư cao cấp Chi tiết bảng giá

STT HẠNG MỤC  GÓI VẬT TƯ THÔNG DỤNG  GÓI VẬT TƯ KHÁ  GÓI VẬT TƯ CAO CẤP
Đơn giá 4.700.000 – 4.900.000/m2  Đơn giá 5.100.000 – 5.300.000/m2  Đơn giá 5.600.000 – 5.800.000/m2 
VẬT LIỆU THÔ
1 Sắt thép  Việt Nhật, Pomina  Việt Nhật, Pomina  Việt Nhật, Pomina
2 Xi măng đổ bê tông  Holcim  Holcim  Holcim
3 Xi măng xây tô  Hà tiên  Hà tiên  Hà tiên
4 Cát bê tông  Cát vàng hạt lớn  Cát vàng hạt lớn  Cát vàng hạt lớn
5 Cát xây tường  Cát vàng hạt trung  Cát vàng hạt trung  Cát vàng hạt lớn
6 Cát tô trát tường  Cát vàng hạt trung  Cát vàng hạt trung  Cát vàng hạt trung
7 Đá 1×2, đá 4×6  Đá Bình Điền, Núi Nhỏ  Đá xanh Đồng Nai, Núi Nhỏ  Đá xanh Đồng Nai, Núi nhỏ
8 Gạch đinh 4x8x18 Tuynel Đồng Tâm, Tám Quỳnh, Phước Thành, Quốc Toàn, Thành Tâm… Tuynel Đồng Tâm, Tám Quỳnh, Phước Thành, Quốc Toàn, Thành Tâm… Tuynel Đồng Tâm, Tám Quỳnh, Phước Thành, Quốc Toàn, Thành Tâm…
9 Gạch ống 8x8x18 Tuynel Đồng Tâm, Tám Quỳnh, Phước Thành, Quốc Toàn, Thành Tâm… Tuynel Đồng Tâm, Tám Quỳnh, Phước Thành, Quốc Toàn, Thành Tâm… Tuynel Đồng Tâm, Tám Quỳnh, Phước Thành, Quốc Toàn, Thành Tâm…
10 Dây cáp điện  Cáp cadivi  Cáp cadivi  Cáp cadivi
11 Dây cáp mạng  Sino  Sino  Sino
12 Đế âm tường, ống luồn dây điện  Sino  Sino  Sino
13 Ống nước cấp, nước thoát  Bình Minh loại 1  Bình Minh loại 1  Bình Minh loại 1
14 Hóa chất chống thấm  Kova CT-11A, sika latex Kova CT-11A, sika latex Kova CT-11A, sika latex
VẬT LIỆU HOÀN THIỆN
GẠCH ỐP LÁT
1 Gạch phòng khách, ngủ, KD  Gạch men 600×600  Gạch bóng kính 600×600  Gạch bóng kính toàn phần
(Taicera, CMC, Hoàn Mỹ,…) 140.000/m2 (Taicera, CMC, Hoàn Mỹ,…) 185.000/m2 (Taicera, CMC, Hoàn Mỹ,…) 250.000/m2
2 Gạch ban công, sân thượng, sân sau  Gạch 400×400  Gạch 400×400  Gạch 400×400
(Taicera, CMC, Hoàn Mỹ,…) 120.000/m2 (Taicera, CMC, Hoàn Mỹ,…) 140.000/m2 (Taicera, CMC, Hoàn Mỹ,…) 160.000/m2
3 Gạch nền WC  Gạch 300×300  Gạch 300×300  Gạch 300×300
(Taicera, CMC, Hoàn Mỹ,…) 120.000/m2 (Taicera, CMC, Hoàn Mỹ,…) 160.000/m2 (Taicera, CMC, Hoàn Mỹ,…) 180.000/m2
4 Gạch ốp WC  Gạch 300×600  Gạch 300×600  Gạch 300×600
(Taicera, CMC, Hoàn Mỹ,…) 130.000/m2 (Taicera, CMC, Hoàn Mỹ,…) 150.000/m2 (Taicera, CMC, Hoàn Mỹ,…) 180.000/m2
5 Keo chà ron  Thái Lan  Thái Lan  Thái Lan
SƠN
1 Bột trét ngoài (Bao) Jotun Jotun Jotun
2 Bột trét trong (Bao) Việt Mỹ Jotun Jotun
3 sơn lót (Lít) Jotun Jotun Jotun
4 sơn phủ ngoài (Lít) Jotun dễ lau chùi Jotun Jotashield Jotun Jotashield
5 sơn phủ trong (Lít) Maxilite Jotun dễ lau chùi Jotun Majetic
CỬA
1 Cửa phòng ngủ, thông phòng, ngăn p thờ  Cửa gỗ HDF 2.800.000/bộ  Cửa nhựa lõi thép hoặc nhôm xingfa 1.850.000/m2  Gỗ căm xe 4.500.000/m2
2 Cửa WC  Cửa nhựa Nam Huy, nhựa Đài Loan 2.800.000/bộ  Cửa nhựa lõi thép hoặc nhôm xingfa 1.850.000/m2  Gỗ căm xe 4.500.000/m2
3 Cửa ban công trước  Sắt hộp 30x60x1.2mm mạ kẽm,  sơn dầu, 1.300.000/m2  Cửa nhựa lõi thép hoặc nhôm xingfa 1.850.000/m2  Cửa nhựa lõi thép hoặc nhôm xingfa 2.000.000/m2
4 Cửa sân thượng trước sau  Sắt hộp 30x60x1.2mm mạ kẽm, sơn dầu, 1.300.000/m2  Sắt hộp 30x60x1.2mm mạ kẽm, sơn dầu, 1.300.000/m2  Cửa nhựa lõi thép hoặc nhôm xingfa 2.000.000/m2
5 Cửa chính tầng trệt  Sắt hộp 30x60x1.2mm mạ kẽm, sơn dầu, 1.300.000/m2  Cửa nhựa lõi thép hoặc nhôm xingfa 1.850.000/m2  Gỗ căm xe 4.500.000/m2
6 Cửa sổ  Sắt hộp 30x60x1.2mm mạ kẽm, sơn dầu, 1.300.000/m2 hoặc cửa nhôm kính sơn tĩnh điện, 1.200.000/m2  Cửa nhựa lõi thép hoặc nhôm xingfa 1.700.000/m2  Cửa nhựa lõi thép hoặc nhôm xingfa 2.000.000/m2
7 Bông bảo vệ cửa sổ  Sắt hộp 14x14x1.0mm mạ kẽm, sơn dầu, 400.000/m2  Sắt hộp 14x14x1.0mm mạ kẽm, sơn dầu, 400.000/m2  Sắt hộp 14x14x1.0mm mạ kẽm, sơn dầu, 400.000/m2
8 Khung sắt mái lấy sáng  Sắt hộp 20x20x1.0mm mạ kẽm, sơn dầu, 400.000/m2  Sắt hộp 30x30x1.0mm mạ kẽm, sơn dầu, 550.000/m2  Sắt hộp 30x30x1.0mm mạ kẽm, sơn dầu, 550.000/m2
9 Tấm lấy sáng  Tấm Polycarbonat lấy sáng  Kính cường lực 8mm  Kính cường lực 8mm
CẦU THANG
1 Lan can cầu thang (m)  Sắt hộp 14x14x1.0mm mạ kẽm, sơn dầu, 550.000/md Kính cường lực 10mm, 800.000/md Kính cường lực 10mm, 800.000/md
2 Tay vịn cầu thang (m)  Gỗ căm xe tròn đường kính 60, hoặc vuông 60mm 450.000/md  Gỗ căm xe tròn đường kính 60, hoặc vuông 60mm 450.000/md  Gỗ căm xe tròn đường kính 60, hoặc vuông 60mm 450.000/md
3 Đá cầu thang (m2)  Đá trắng Suối lau 450.000/m2 Đá đen Camphuchia, đen Indonexia, đá trắng nhân tạo 800.000/m2  Đá kim sa trung 1.000.000/m2
4 Len cầu thang (md)  Đá trắng Suối lau 100.000/md Đá đen Camphuchia, đen Indonexia, đá trắng nhân tạo 120.000/md  Đá kim sa trung 150.000/md
5 Đá ngạch cửa (m)  Đá trắng Suối lau 100.000/md  Đá đen Camphuchia, đen Indonexia, đá trắng nhân tạo 120.000/md  Đá kim sa trung 150.000/md
6 Đá mặt tiền trệt (m2)  Đá trắng Suối lau 600.000/m2 Đá đen Camphuchia, đen Indonexia, đá trắng nhân tạo 950.000/m2  Đá kim sa trung 1.150.000/m2
7 Đá bếp (m2)  Đá trắng Suối lau 450.000/md Đá đen Camphuchia, đen Indonexia, đá trắng nhân tạo 800.000/md  Đá kim sa trung 1.000.000/m2d
BAN CÔNG
1 Lan can ban công (m)  Sắt hộp 14x14x1.0mm mạ kẽm, sơn dầu, 550.000/md Kính cường lực 10mm, 800.000/md Kính cường lực 10mm, 800.000/md
2 Tay vịn ban công (m) Sắt hộp 40x80x1.2mm 200.000/md  Inox 40x80x1.2mm 250.000/md  Inox 40x80x1.2mm 250.000/md
THẠCH CAO
1 Trệt, lầu 1,2,3.. Toàn Châu 110.000/m2 Khung M29 Vĩnh Tường, Tấm Gyproc 125.000/m2 Khung M29 Vĩnh Tường, Tấm Gyproc 125.000/m2
THIẾT BỊ NƯỚC
1 Bàn cầu  Viglacera, Thanh Bình 1.850.000/bộ  Viglacera, Ceravi 2.500.000/bộ Inax, American standar, Toto,… 5.000.000/cái
2 Lavabo + bộ xã  Viglacera, Thanh Bình 800.000/bộ  Viglacera, Ceravi 900.000/bộ Inax, American standar, Toto,… 1.800.000/cái
3 Vòi xã lavabo  Canery 350.000/bộ  Canery,corido, luxta  450.000/bộ Vòi nóng lạnh (Viglacera, Caesar, Inax…) 950.000/cái
4 Sen tắm  Canery 800.000/bộ  Canery,corido, luxta  2.000.000/bộ (Corido, Luxta, Inax…) 3.000.000/cái
5 Vòi xịt  Canery  150.000/bộ  Viglacera,Oscar  250.000/bộ  600.000/cái
6 Vòi xã ban công Canery 100.000/bộ  Viglacera,Oscar  100.000/bộ  150.000/cái
7 Phụ kiện WC  Canery 800.000/bộ  Inox 304 900.000/bộ Inox 304 1.600.000/bộ
8 Phểu thu sàn  Oscar 80.000/cái  Oscar 110.000/cái  150.000/cái
9 Chậu rửa chén  Oscar 1.300.000/bộ  Oscar 1.500.000/bộ  2.000.000/cái
10 Vòi rửa chén  Oscar 550.000/cái  Oscar 650.000/cái  1.000.000/cái
11 Bồn nước Inox  Đại Thành – Dung tích 1000 lít 3.000.000  Đại Thành – Dung tích 1000 lít 3.000.000  Đại Thành – Dung tích 1000 lít 3.000.000
12 Hệ thống ống nước nóng  Bình Minh / Vestbo  Bình Minh / Vestbo  Bình Minh / Vestbo
THIẾT BỊ ĐIỆN
1 Tủ điện  Sino  Sino  Sino
2 Công tắc, ổ cắm  Sino  Panasonic  Panasonic
3 CB tép, CB máy lạnh  Sino  Panasonic  Panasonic
4 Ổ cắm điện thoại, internet, truyền hình cáp  Sino  Panasonic  Panasonic
5 Đèn phòng khách Đèn Led âm trần Duhal, 9w 70.000/bộ Đèn Led âm trần Duhal, 9w 70.000/bộ Đèn Led âm trần MPE, 9w 90.000/bộ
6 Đèn phòng bếp, ăn Đèn Led âm trần, 9w 70.000/bộ Đèn Led âm trần, 9w 70.000/bộ Đèn Led âm trần, 9w 90.000/bộ
7 Đèn phòng ngủ Đèn Led âm trần, 9w 70.000/bộ Đèn Led âm trần, 9w 70.000/bộ Đèn Led âm trần, 9w 90.000/bộ
8 Đèn hành lang trong nhà Đèn Led âm trần, 9w 70.000/bộ Đèn Led âm trần, 9w 70.000/bộ Đèn Led âm trần, 9w 90.000/bộ
9 Đèn ban công, sân thượng, sân sau.  Đèn ốp trần 1 bộ (140.000/bộ) hoặc đèn HQ Philips 1.2m  Đèn ốp trần 1 bộ (140.000/bộ) hoặc đèn HQ Philips 1.2m  Đèn ốp trần 1 bộ (170.000/bộ) hoặc đèn HQ Philips 1.2m
10 Đèn cổng  Đèn ốp trần (1 bộ) 140.000/bộ  Đèn ốp trần (1 bộ) 140.000/bộ  Đèn ốp trần (1 bộ) 170.000/bộ
11 Đèn vệ sinh  Đèn ốp trần (1 bộ) 140.000/bộ  Đèn ốp trần (1 bộ) 140.000/bộ  Đèn ốp trần (1 bộ) 170.000/bộ

Các hạng mục thi công xây dựng nhà trọn gói

Bao gồm:

HẠNG MỤC XÂY DỰNG THÔ

Tiêu chuẩn cọc và ép cọc

  • Yêu cầu cọc: Đúng kích thước mặt cắt ngang, chiều dài cọc, mác bê tông >250Mpa.
  • Cọc không bị nứt gãy, có bản mã thép trên đầu cọc.
  • Đối với công trình xây dựng cấp IV, yêu cầu ép tải 30 tấn đối với ép tải hoặc 20 tấn đối với ép neo.
  • Khối lượng chất tải bao gồm tải và giàn ép cọc: > 65 tấn (Đối với ép tải)
  • Ép tải đến khi đọc đồng hồ đủ áp lực ép tính toán 300 KN hoặc đến lúc tải nhớm 1 bên.
  • Trong quá trình ép nếu phát hiện cọc bị gãy, yêu cầu kéo đoạn cọc lên thay bằng cọc mới.
  • Đập đầu cọc: Dùng máy cắt bê tông cắt bằng rồi mới đục bỏ bê tông, thép râu để nối vào đài móng > 500mm. Thép râu bẻ nghiêng góc 30 độ, đầu cọc ngàm vào đài móng 50-100mm.

Công tác ván khuôn

  • Ván khuôn đảm bảo độ chắc chắn, không xê dịch trong quá trình đổ bê tông.
  • Ván khuôn có độ kín để không bị chảy bê tông, không bị mất nước.
  • Kích thước ván khuôn cho phép sai số <10mm.
  • Công tác ván khuôn dầm sàn, cầu thang yêu cầu cây chống tăng đủ mật độ để đảm bảo ván khuôn không bị biến dạng, đảm bảo an toàn lao động.
  • Vệ sinh ván khuôn, tưới nước trước khi đổ bê tông.
  • Đối với ván khuôn cột, kiểm tra độ thẳng đứng trước và sau khi đổ bê tông, sai số cho phép 5mm.
  • Đối với ván khuôn dầm sàn, kiểm tra, giám sát chống tăng ván khuôn trong quá trình đổ bê tông.

Công tác cốt thép

  • Sử dụng cốt thép chủng loại đúng với hợp đồng đã ký, thép Pomina hoặc Việt Nhật.
  • Sử dụng thép mới, không bị gỉ sét.
  • Số lượng cốt thép, bước thép đúng theo bản vẽ thiết kế kết cấu.
  • Tiêu chuẩn nối thép: 30d tại vùng chịu kéo, 25d tại vùng chịu nén.
  • Không nối thép quá 50% tại một mặt cắt thép. Ví dụ: dầm 8 cây thép thì không được nối thép trên 4 cây tại bất kỳ mặt cắt nào.
  • Thép dầm chính nằm dưới thép dầm phụ. Thép sàn nằm trong thép dầm, thép mũ sàn nằm trêm thép dầm.
  • Thép mũ sàn >= ¼ chiều dài cạnh ngắn của ô sàn.
  • Sử dụng máy cắt để cắt sắt, không sử dụng máy hàn để cắt sắt (ảnh hưởng đến chất lượng thép).
  • Sử dụng cục kê thép để đảm bảo lớp bê tông bảo vệ móng, đà kiềng 4cm, dầm, sàn, cột 2.5cm.
  • Buộc thép: yêu cầu buộc thép >= 50% vị trí nối thép, buộc thép để cố định thép, không cho thép xê dịch trong quá trình đổ bê tông.

Công tác đổ bê tông

  • Đảm bảo mác bê tông tối thiếu 250Mpa cho kết cấu móng, cột, dầm, sàn, mái.
  • Định mức trộn bê tông mác 250: Cát: Đá 1×2: Xi măng = 4:6:1 (4 thùng cát, 6 thùng đá 1×2, 1 bao xi măng, đo lường bằng thùng bê 18 lít). Sử dụng cát bê tông hạt rửa, đá 1×2 xanh Đồng Nai, xi măng holcim.
  • Độ sụt bê tông 12+-2 cm.
  • Sử dụng đầm dùi điện hoặc đầm dùi xăng để dùi khi đổ bê tông.
  • Không dùi quá lâu tại một vị trí, đảm bảo mật độ dùi <= 400mm khoảng cách 2 điểm dùi.
  • Chuẩn bị công tác giàn giáo, đầm dùi, cuốc xẻng, quần áo, nón bảo hộ, ủng cho công nhân, bóng đèn nếu đổ ban đêm.
  • Bảo dưỡng bê tông 4-6 tiếng sau khi đổ bê tông. Đặc biệt chú ý bảo dưỡng tại các khu vực sàn sân thượng, sàn mái vì rất dễ bị nứt, ảnh hưởng đến vấn đề thấm dột sau này.

Công tác xây tô

  • Căng chỉ, kẻ mực, kiểm tra kích thước, ke góc trước khi xây.
  • Vệ sinh, tưới ẩm, quét hồ dầu tại các vị trí gạch tiếp xúc bê tông. (nguyên nhân xẩy ra nứt sau này).
  • Đặt thép râu d6 tại cột giáp tường mật độ 0.5m/cây. Chiều dài thép râu 0.6m. (Nguyên nhân xẩy ra nứt)
  • Không xây gạch trùng mạch, yêu cầu xây đủ mạch hồ, xây xong gạt bỏ hồ dư gọn gàng.
  • Tường gạch xây xong đợi khô trắng (Khoảng 1 ngày) mới được phép tô.
  • Đóng lưới tô tường tại các vị trí có 2 ống điện trở lên, vị trí ống đồng máy lạnh, vị trí mép dưới đà bê tông, vị trí góc trên cửa. (Nguyên nhân xẩy ra nứt)
  • Đà lanh tô ngàm vào tường gạch tối thiểu 500mm mỗi bên. (Nguyên nhân xẩy ra nứt)
  • Độ dày hồ tô tiêu chuẩn 10-20mm. Không tô quá mỏng hoặc quá dày.
  • Yêu cầu độ phẳng tường sau khi tô <= 3mm. Sử dụng thước nhôm 3m để kiểm tra độ phẳng.

Công tác chống thấm

  • Vệ sinh sàn bê tông hết xà bần, cát bẩn.
  • Vệ sinh lại bằng chổi mềm để không còn bụi.
  • Tưới ẩm để sàn bê tông bảo hòa nước, tuy nhiên không được để đọng nước.
  • Sử dụng hóa chất chống thấm Kova CT11A hoặc sika latex, trộn với xi măng và nước theo tỷ lệ hóa chất:nước:xi măng = 1:1:4 (01 kg hóa chất : 01 kg nước : 04 kg xi măng)
  • Quét lần 1 xong để khô hoàn toàn, sau đó tiếp tục quét lần 2.
  • Bảo vệ lớp chống thấm không bị hư hỏng trước khi cán nền.
  • Các vị trí có đục lỗ bê tông cần trám bằng sika grout trước khi làm chống thấm.

HẠNG MỤC HOÀN THIỆN

Công tác ốp lát gạch

  • Sử dụng gạch ốp lát đúng chủng loại, chất lượng theo hợp đồng.
  • Kiểm tra độ ẩm tường trước khi ốp gạch, tưới ẩm tường nếu tường quá khô.
  • Kéo dây, ke góc trước khi ốp lát viên gạch đầu tiên.
  • Cắt gạch bằng bàn đẩy gạch, đảm bảo cắt thẳng đẹp, không bị răng cưa.
  • Quét đủ hồ dầu để gạch không bị bọng khí.
  • Join gạch từ 1-2mm, vị trí ốp gạch trang trí không cần chừa join. Gạch lát nền WC nên để join rộng 2mm để chà join đảm bảo đầy mạch, chống bị thấm dột.
  • Các vị trí sàn có nước như mái, sân thượng, nhà vệ sinh phải tạo độ dốc >= 1%.
  • Các vị trí tiếp giáp giữa sàn vệ sinh và sàn phòng ngủ, sàn trong nhà và sàn sân thượng phải tạo cao độ chênh nhau >= 25mm để tránh bị nước tràn vào nhà.
  • Các vị trí ngạch cửa làm bằng đá granite tạo thẩm mĩ cao hơn.

Sơn nước

  • Sử dụng bột trét và sơn nước đúng chủng loại theo hợp đồng.
  • Qui trình sơn nước bao gồm: 2 lớp trét bột, 1 lớp sơn lót, 2 lớp sơn phủ (Đối với sơn ngoài trời), 2 lớp trét bột, 2 lớp sơn phủ (Đối với sơn trong nhà).
  • Kiểm tra độ ẩm tường trước khi trét bột, không được phép trét bột khi tường mới tô, tường đang bị ẩm, tường bị ướt mưa.
  • Khuấy đều bột bằng máy đánh bột, không khuấy bột bằng thủ công.
  • Không trét bột quá mỏng hoặc quá dày. Quá mỏng không tạo được bề mặt bằng phẳng, quá dày sẽ gây các vết răn nứt tường sau này.
  • Tường sau khi sơn đảm bảo bằng phẳng, không trầy xước, cạnh thẳng không bị sứt cạnh.

Thi công điện nước

  • Sử dụng 100% ống nước Bình Minh, dây điện Cadivi, thiết bị điện Panasonic hoặc Sino, bóng đèn duhal cao cấp.
  • Tủ điện, mặt công tắc, ổ cắm lắp đặt dùng thước thủy điều chỉnh ngang bằng.
  • Tiêu chuẩn về cao độ công tắc, ổ cắm, thiết bị được thể hiện trong bản vẽ.
  • Không nối dây điện ngoài các vị trí tủ điện, công tắc, ổ cắm, bóng đèn.
  • Tất cả dây điện nằm trong sàn bê tông phải có ống cứng, nằm trong dầm bê tông, nằm trên trần thạch cao phải có ruột gà bảo vệ.
  • Kiểm tra hệ thống cấp thoát nước trước khi xây hộp gen, kiểm tra hệ thống điện trước khi đóng trần thạch cao.

Gia công lắp đặt cửa

  • Đúng chủng loại, đủ kích thước theo hợp đồng đã ký.
  • Cửa kín khít so với tường xây, cho phép hở mỗi bên <5mm, và sẽ được xử lý bằng silicol.
  • Các vị trí mối nối thẩm mĩ, cánh cửa phẳng, kín khít so với khung bao, cánh cửa đóng êm không tạo ra tiếng động mạnh.
  • Lan can, tay vịn cầu thang.
  • Đúng chủng loại theo hợp đồng đã ký.
  • Đảm bảo độ chắc, không bị rung lắc.
  • Chiều cao lan can tối thiểu 0.85m (tính từ mặt bậc).

Đá granite

  • Đúng chủng loại theo hợp đồng đã ký.
  • Các vị trí nối đá đảm bảo kín khít, thẩm mĩ.
  • Đá bậc cầu thang được làm môi 2cm và mài vát cạnh.
  • Bậc cầu thang có chiều cao mỗi bậc bằng nhau, cho phép sai số 5mm.
  • Đánh bóng đá trước khi bàn giao nhà.

Trần thạch cao

  • Sử dụng tấm Gyproc, khung M29 Vĩnh Tường.
  • Khoảng cách xương chính 600mm, xương phụ 400mm.

Hạng mục sắt

  • Khung bảo vệ giếng trời: Sắt hộp 30x30x1.2mm khoảng cách 100mm.
  • Khung bảo vệ sân trước, sân phơi: Sắt hộp 30x30x1.2mm khoảng cách 150mm.
  • Mái sân phơi lợp tole khung sắt hộp: Sắt hộp 40x80x1.2mm khoảng cách 800mm.
  • Khung bảo vệ cửa sổ: Sắt hộp 10x20x1.2mm khoảng cách 120mm.
  • Tole Hoa Sen 3.2 dem.

Quy trình xây nhà trọn gói tại TP.HCM

Đại Nam – Công ty Xây dựng nhà trọn gói hàng đầu TP.HCM

Nếu bạn đang có nhu cầu xây nhà thì dịch vụ xây dựng nhà trọn gói sẽ là sự lựa chọn hoàn hảo cho bạn. Ngoài cung cấp những tiện ích về thời gian và chi phí, dịch vụ này còn giúp bạn hạn chế được những rủi ro phát sinh trong quá trình xây dựng. Tuy nhiên, để đảm bảo việc thi công được diễn ra thuận lợi, mang lại hiệu quả tốt nhất bạn phải chọn được công ty xây dựng nhà trọn gói uy tín, đáng tin cậy.

Đại Nam là một công ty chuyên thi công xây dựng nhà trọn gói. Với kinh nghiệm nhiều năm trong nghề cùng với việc sở hữu một đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, kiến thức chuyên môn và kỹ năng cao, Chúng tôi tự hào là đơn vị đã đem đến hàng trăm ngôi nhà làm hài lòng tuyệt đối những khách hàng đã tin tưởng Đại Nam.

Cam kết của Công ty Xây nhà trọn gói Đại Nam

  • Đảm bảo thi công đúng thời hạn đã thỏa thuận trong hợp đồng.
  • Đội ngũ thi công đều là những người có kinh nghiệm, luôn có các kiến trúc sư, kỹ sư tay nghề cao giám sát công trình.
  • Cam kết không dùng vật tư giả. Chúng tôi sẽ bồi thường 50 triệu đồng cho mỗi lần khách hàng phát hiện chúng tôi sử dụng vật tư giả.
  • Cam kết không bán thầu. Vi phạm chúng tôi sẽ chịu vị cắt hợp đồng và bồi thường thêm 200 triệu cho khách hàng.
  • Đảm bảo công trình thi công hoàn hảo cả về chất lượng kết cấu lần thẩm mỹ.
  • Chỉ bàn giao nhà khi chủ đầu tư hoàn toàn hài lòng.

Những vấn đề thường gặp khi chọn Công ty xây dựng nhà trọn gói

Khi chọn Công ty xây dựng nhà trọn gói tại TP.HCM, bạn sẽ có thể gặp nhiều vấn đề liên quan đến đơn vị thi công (nhà thầu). Và các vấn đề đó có thể là:

Chọn phải nhà thầu tay ngang, kém chất lượng

Bạn đã từng chứng kiến việc nhà xây chưa được bao lâu nhưng tường nhà thì đã xuất hiện đầy những vết nứt rất nguy hiểm. Đó là do bạn chọn phải những nhà thầu tay ngang, không có kiến thức chuyên sâu về kiến trúc nên việc thi công không được đảm bảo. Chính vì thế, khi tiến hành xây nhà bạn cần chú ý tìm nhà thầu có kinh nghiệm và kiến thức chuyên môn cao để có thể khắc phục những vấn đề không tốt xảy ra với ngôi nhà của bạn.

Nhà thầu bán thầu sau khi đã ký hợp đồng

Tình trạng này hiện nay diễn ra khá phổ biến. Nếu khách hàng lỡ ký hợp đồng với một công ty không chuyên về xây dựng thì công ty này sẽ tiến hành ký hợp đồng với một bên thứ 3 nữa để chuyển nhượng việc thi công cho bên này. Tuy nhiên, giá trị chuyển nhượng cho bên thứ 3 sẽ thấp hơn so với giá trị trong hợp đồng mà khách hàng đã ký nên chất lượng vì thế cũng giảm xuống, ảnh hưởng đến sự an toàn của ngôi nhà.

Chi phí phát sinh trong quá trình thi công quá nhiều

Khi tiến hành ký hợp đồng thì khách hàng thường không đọc kỹ chi tiết các điều khoản trong đó. Chỉ thấy giá trị hợp đồng rẻ là ký. Nhưng sau đó, trong quá trình thi công thì nhà thầu lại thêm rất nhiều chi phí do phát sinh thêm để cuối cùng chi phí mà nhà đầu tư phải trả hơn rất nhiều lần.

Nhà thầu lớn nhưng đội ngũ thi công còn non trẻ, thiếu kinh nghiệm

Đối với các nhà thầu lớn, một năm họ có thể nhận thi công rất nhiều ngôi nhà. Do đó, cần rất nhiều công nhân nhưng lại không kỹ lưỡng trong quá trình chọn lọc dẫn đến đội ngũ nhân viên không đảm bảo gây ảnh hưởng đến chất lượng công trình thi công.

Một số công trình do Công ty Đại Nam xây dựng (đã hoàn thành)

Để giúp Quý khách có những cái nhìn khách quan hơn về chất lượng công trình, Đại Nam xin cung cấp một số nhà ở, dự án mà chúng tôi đã hoàn thành:

Công trình nhà anh Minh

Địa chỉ: 54/30 – Đường Bùi Quang Là – Quận Gò Vấp – TP. Hồ Chí Minh

Công trình nhà anh MinhCông trình nhà anh Vũ

Địa chỉ: 2/15 – Khu phố Tân Lập – Phường Đông Hòa – Thị xã Dĩ An – Tỉnh Bình Dương

Công trình nhà anh VũCông trình nhà anh Phú

Địa chỉ: 75 – Đường Long Thuận – Phường Trường Thạnh – Quận 9 – TP. Hồ Chí Minh

Công trình nhà anh PhúCông trình nhà chị Nương

Địa chỉ: Đường số 5 – Phường Đình Chiểu – Quận Thủ Đức – TP.Hồ Chí Minh

Công trình nhà chị NươngHình ảnh thi công thực tế (theo từng giai đoạn)

Công trình 1

Hình ảnh thực tế (theo từng giai đoạn)

Công trình 1

Công trình 1 2

Công trình 1 3

Công trình 1 3

Công trình 1 4

Công trình 1 5

Ngôi nhà trong giai đoạn thi côngNgôi nhà trong giai đoạn thi công

Nhà hoàn thiện

Nhà hoàn thiện 2

Nhà hoàn thiện 3

Nhà hoàn thiện

Công trình 2

Công trình 2

Công trình nhà anh Vũ, chị Thảo

Địa điểm

2/15 KP. Tân Lập, P. Đông Hòa, TX. Dĩ An, T. Bình Dương

Diện tích đất

15m*4m=60m2

Qui mô công trình

1 trệt, 1 lầu, 1 tum, mái bê tông, móng băng.

Hình thức

Hợp đồng thi công trọn gói

Giá trị hợp đồng

1 tỷ 020 triệu đồng

Hình ảnh thực tế (theo từng giai đoạn)

công trình 2

công trình 2 1

công trình 2 2

công trình 2 3

công trình 2 4

công trình 2 6

công trình 2 7Công trình 3

Công trình 3

Công trình nhà Chị Nương

Địa điểm

Đường số 5 P. Bình Chiểu, Q. Thủ Đức, TP.HCM

Diện tích đất

21m*7m=147m2

Qui mô công trình

1 trệt, 2 lầu, mái ngói, móng cọc.

Hình thức

Hợp đồng thi công trọn gói

Giá trị hợp đồng

2 tỷ 340 triệu đồng

Hình ảnh thực tế (theo từng giai đoạn)

Công trình 3

Công trình 3 1Công trình 3 3

Công trình 3 4

Công trình 3 5

Công trình 3 6

Công trình 3 8Công trình 4

Công trình 4

Công trình nhà Anh Phú

Địa điểm

75 đường Long Thuận, P. Trường Thạnh, Q.9, TP. HCM

Diện tích đất

15.5m*4m=62m2

Qui mô công trình

1 trệt, 1 lầu, 1 tum, mái bê tông, móng cọc.

Hình thức

Hợp đồng thi công trọn gói

Giá trị hợp đồng

936 triệu đồng

Hình ảnh thực tế (theo từng giai đoạn)

Công trình 4

Công trình 4 2

Công trình 4 3

Công trình 4

Công trình 4 5

Công trình 4 7

Công trình 4 8

Công trình 4 5

Công trình 4 0

Công trình 4

Công trình 4

Công trình 4

Công trình 4 11

Công trình 4 hoàn thiệnCông trình 5

Công trình 5

Công trình nhà Anh Thảo

Địa điểm

70 Đường số 4, P. Bình Chiểu, Q. Thủ Đức, TP. HCM

Diện tích đất

5m*20m=100m2

Qui mô công trình

1 trệt, 2 lầu, 1 tum, mái bê tông, móng cọc.

Hình thức

Hợp đồng thi công trọn gói

Giá trị hợp đồng

2 tỷ 050 triệu đồng

Hình ảnh thực tế (theo từng giai đoạn)

Công trình 5

Công trình 5 1

Công trình 5 2

Công trình 5 3

Công trình 5 4

Công trình 5 5

Công trình 5Đến với công ty xây dựng nhà trọn gói Đại Nam, việc thi công ngôi nhà của bạn sẽ dễ dàng và an toàn hơn bao giờ hết. Chúng tôi làm việc với khách hàng với quan điểm luôn tạo ra quyền lợi tối ưu nhất cho khách hàng, luôn cố gắng để khách hàng hài lòng, luôn cố gắng để khách hàng thương, khách hàng nhớ.

Truy cập website: dainam.org để biết thêm thông tin chi tiết hoặc liên hệ Hotline: 0979.891.062 để được tư vấn miễn phí.