Đơn giá thi công xây dựng nhà phần thô 2020 

Trước khi thực hiện thi công công trình, Quý khách cần nắm được bảng giá thi công phần thô và nhân công hoàn thiện từ phía chủ thầu. Bởi đây chính là phần quan trọng quyết định đến chất lượng của toàn ngôi nhà cũng như kinh phí thi công xây dựng.

Tùy vào chất lượng của vật liệu xây dựng mà đơn giá thi công xây dựng sẽ có những con số khác nhau. Để giúp Quý khách thuận tiện hơn trong việc tính chi phí thi công phần thô, ĐẠI NAM xin cung cấp bảng Báo giá thi công xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện dưới đây.

Thi công xây dựng phần thôThi công xây dựng phần thô

Xây nhà phần thô là gì?

Nếu xây nhà trọn gói là đơn vị thi công sẽ thực hiện mọi công đoạn xây dựng, từ bước lên thiết kế, chọn vật tư đến khi nội thất hoàn thiện. Còn với xây nhà phần thô, đơn vị thi công sẽ chỉ thực hiện công việc từ thiết kế cho đến hoàn tất phần thô của ngôi nhà.

Phần thô là phần móng cùng các bể ngầm, các hệ thống kết cấu chịu lực (như cột, dầm, khung, sàn bê tông), mái bê tông, bản và xây bậc, cầu thang, hệ thống tường bao che và ngăn chia, trát (tô),… Phần hoàn tất các khoản nêu trên sẽ trông giống như khung sườn của ngôi nhà mà không bao gồm các công đoạn tạo giá trị thẩm mỹ cho ngôi nhà như lắp đặt đường ống nước, dây điện, thiết kế và trang trí nội thất,…

  • Phần thô là tiền đề quan trọng cho các quy trình, hạng mục, bộ môn thi công sau này. Phần thô càng chuẩn, độ chắc chắn và thẩm mỹ của ngôi nhà càng cao.

Báo giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện

HOT: CHƯƠNG TRÌNH KHUYẾN MÃI ĐẶC BIỆT

* Miễn phí bản vẽ thiết kế khi ký hợp đồng phần thô hoặc hợp đồng trọn gói.

* Miễn phí hồ sơ xin phép xây dựng khi ký hợp đồng trọn gói.

Mô tả công việc trong bảng báo giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện.

Khi thi công bản vẽ thiết kế, bảng báo giá xây dựng phần thô đã bao gồm các hạng mục nêu trên.

Đơn giá áp dụng đối với công trình nhà phố tiêu chuẩn:

  • Nhà phố tiêu chuẩn tổng diện tích > 350m2.
  • Công trình có 1 mặt tiền, kiến trúc hiện đại.
  • Diện tích mỗi sàn > 60m2 tương ứng 2 phòng ngủ, 2 WC.
  • Điều kiện thi công đảm bảo xe tải 5m3 vận chuyển vật tư.

Đơn giá đối với công trình > 300 m2: 3.150.000 VNĐ/M2

Đơn giá đối với công trình > 250 m2: 3.200.000 VNĐ/M2

Vật tư chuẩn được Công ty Xây dựng Đại Nam sàng lọc sau nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng.

Hạng mục công việc thực hiện trong xây dựng phần thô

  1. Làm lán trại cho công nhân.
  2. Vệ sinh mặt bằng. Định vị tim, móng, cọc.
  3. Đào các hạng mục cần thiết như: đất móng, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, bể nước. Đập đầu cọc BTCT (nếu có).
  4. Đổ bê tông đáy móng, dầm móng, đà kiềng.
  5. Lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông móng, đà kiềng, dầm móng. Sau đó đổ bê tông đáy, hố ga, bể nước, nắp hầm phân.
  6. Lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông cột, dầm, sàn các tầng lầu, sân thượng mái, đổ bê tông cầy thang và xây bậc bằng gạch thẻ, gạch ống.
  7. Xây tường bao, tường ngăn chia phòng, vệ sinh (toàn bộ).
  8. Tô vách và hoàn thiện thi công mặt tiền công trình.
  9. Cán nền tầng lầu, sân thượng, mái, nhà vệ sinh, ban công.
  10. Chống thấm sàn sân thượng, vệ sinh, ban công, mái.
  11. Lắp đặt các hạng mục: dây điện, ống nước lạnh, dây điện thoại âm, cáp mạng, cáp truyền hình.
  12. Lát gạch sàn, len chân tường các tầng.
  13. Ốp gạch trang trí mặt tiền, phòng vệ sinh.
  14. Sơn nước toàn bộ. Thi công các lớp sơn lót, sơn phủ khu vực trong nhà.
  15. Sơn dầu toàn bộ cửa, khung sắt, lan can trong công trình.
  16. Lắp đặt bồn nước, thiết bị vệ sinh, máy bơm nước.
  17. Lắp đặt hệ thống đèn và điện chiếu sáng.
  18. Lắp đặt hệ thống ống nước nóng.
  19. Lợp mái ngói, tole mái.
  20. Dọn dẹp vệ sinh công trình hàng ngày.
  21. Vệ sinh công trình trước khi bàn giao.
  22. Bảo vệ công trình trong quá trình thi công.

Quy trình thi công xây dựng phần thô tiêu chuẩn

Bước 1: Chuẩn bị trắc – đạc (trắc địa và đo đạc).

Bước 2: Đào đất, thi công móng, bê tông lót, đà kiềng, đổ cột, sàn tầng trệt.

Bước 3: Lắp dựng cốt pha, cốt thép, thi công bê tông cột, dầm, sàn.

Bước 4: Thực hiện xây dựng phần thô.

Bước 5: Tô trát công trình.

Bước 6: Hoàn thiện công trình.

Lưu ý: Trong quá trình xây dựng phần thô, gia chủ cần giám sát thường xuyên, kiểm tra lại bởi đây là phần thi công rất khó, thậm chí không thể sửa chữa thêm dẫn đến ảnh hưởng đến chất lượng và độ bền của toàn công trình. Bên cạnh đó, chủ thầu và đơn vị thi công cần tiến hành bảo dưỡng cho vữa và bê tông bởi quá trình xây dựng tốt cần phải bảo dưỡng thường xuyên. Một số cách đơn vị thi công có thể tham khảo là phun nước lên bề mặt, che chắn giữ ẩm bằng cách phủ bạt, bao bố ướt hoặc bao ni lông…

Chính sách bảo hành – Cam kết của Công ty ĐẠI NAM

Là một đơn vị thi công – xây dựng lâu năm và có uy tín trong lĩnh vực xây dựng, ĐẠI NAM luôn mang đến cho Quý khách hàng những công trình chất lượng, có giá trị thẩm mỹ với chi phí tối ưu nhất!

Chính sách BẢO HÀNH công trình sau thi công:

  • 5 năm cho Phần Kết Cấu.
  • 1 năm cho Phần Hoàn Thiện

ĐẠI NAM CAM KẾT:

  • Nhà thầu thi công cam kết không bán thầu, không sang nhượng hợp đồng cho bên thứ 3. Nếu vi phạm nhà thầu sẽ bị cắt hợp đồng và đền bù hợp đồng 200 triệu đồng.
  • Nhà thầu thi công cam kết sử dụng vật tư theo hợp đồng, nếu phát hiện sử dụng vật tư giả, kém chất lượng nhà thầu chịu phạt 50 triệu đồng/lần vi phạm.

ĐẠI NAM xin chân thành cảm ơn Quý khách đã tìm đến dịch vụ thi công xây dựng phần thô. Để được hỗ trợ tư vấn cũng như báo giá chi tiết cho từng loại công trình, Quý khách vui lòng liên hệ:

0931 828 858

• Xem thêm :

♦ Những mẫu nhà phố đẹp

♦ Đơn giá thi công trọn gói

♦ Cách tính diện tích xây dựng