XÂY DỰNG ĐẠI NAM xin cung cấp bảng báo giá thiết kế xây dựng nhà trọn gói (theo từng phần) tại TPHCM mới nhất 2019.

Giá thiết kế xây dựng nhà TPHCM

HOT: CHƯƠNG TRÌNH KHUYẾN MÃI ĐẶC BIỆT * Miễn phí bản vẽ thiết kế khi ký hợp đồng phần thô hoặc hợp đồng trọn gói. * Miễn phí hồ sơ xin phép xây dựng khi ký hợp đồng trọn gói.

Đơn giá thiết kế xây dựng nhà trọn gói

STT

Loại thiết kế Đơn giá/m2

1

      Thiết kế trọn gói

   Phong cách kiến trúc hiện đại

100.000 VNĐ

   Phong cách kiến trúc cổ điển

120.000 VNĐ

2

      Thiết kế kiến trúc

   Phong cách kiến trúc hiện đại

60.000 VNĐ

   Phong cách kiến trúc cổ điển

80.000 VNĐ

3

      Thiết kế nội thất

   Phong cách kiến trúc hiện đại

70.000 VNĐ

   Phong cách kiến trúc cổ điển

100.000 VNĐ

4

      Thiết kế cải tạo

100.000 VNĐ

5       Thiết kế Biệt thự / Nhà hàng / Showroom 

140.000 VNĐ

Đơn giá thiết kế xây dựng nhà ở TPHCM

Liên hệ: 0979 891 062 để được tư vấn và báo giá chính xác! ĐẠI NAM luôn cung cấp cho Quý khách bảng báo giá chính xác nhất, mới nhất nhằm giúp khách hàng tính toán chi phí hiệu quả. Bên cạnh đó, Công ty ĐẠI NAM luôn đồng hành và hỗ trợ tư vấn, điều chỉnh bản thiết kế theo yêu cầu của Quý khách cũng như phân tích về những đặc điểm khác nhau của từng mẫu nhà:

Thiết kế theo phong cách kiến trúc cổ điển:

Những mẫu thiết kế nhà ở theo kiến trúc cổ điển thường có những đặc điểm sau:

  • Tính đối xứng và cân bằng trong thiết kế.
  • Các chi tiết trang trí cầu kỳ uốn lượn đầy tính nghệ thuật.
  • Màu sắc thường mang tính tự nhiên như màu xám, vàng trắng, nâu trầm của gỗ.
  • Tận dụng ánh sáng tự nhiên và cả ánh sáng đèn.

Với nội thất, phong cách tân cổ điển thường có các đặc điểm sau:

  • Các chi tiết nội thất được trang trí cầu ky và đầy tính nghệ thuật.
  • Màu sắc tự nhiên như xám, vàng trắng, nâu trầm,…
  • Có hơi hướng hoài cổ của các thập kỷ trước.
  • Chất liệu sang trọng như gỗ, da, đá hoa cương,…

Thiết kế theo phong cách hiện đại:

Đặc điểm của phong cách thiết kế này là loại bỏ những chi tiết rườm rà của phong cách cổ điển và tân cổ điển, đồng thời sử dụng các chất liệu hiện đại như bê tông, kính, thép,…để tạo nên các đường mảng khối tạo nên không gian nội thất. ĐẠI NAM cam kết:

  • Nhà thầu thi công cam kết không bán thầu, không sang nhượng hợp đồng cho bên thứ 3. Nếu vi phạm nhà thầu sẽ bị cắt hợp đồng và đền bù hợp đồng 200 triệu đồng.
  • Nhà thầu thi công cam kết sử dụng vật tư theo hợp đồng, nếu phát hiện sử dụng vật tư giả, kém chất lượng nhà thầu chịu phạt 50 triệu đồng/Lần vi phạm. 

Trước khi thực hiện thi công công trình, Quý khách cần nắm được bảng giá thi công phần thô và nhân công hoàn thiện từ phía chủ thầu. Bởi đây chính là phần quan trọng quyết định đến chất lượng của toàn ngôi nhà cũng như kinh phí thi công xây dựng. Tùy vào chất lượng của vật liệu xây dựng mà đơn giá thi công xây dựng sẽ có những con số khác nhau.

Để giúp Quý khách thuận tiện hơn trong việc tính chi phí thi công phần thô, ĐẠI NAM xin cung cấp bảng Báo giá thi công xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện dưới đây.

Báo giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện

HOT: CHƯƠNG TRÌNH KHUYẾN MÃI ĐẶC BIỆT

* Miễn phí bản vẽ thiết kế khi ký hợp đồng phần thô hoặc hợp đồng trọn gói.

*Miễn phí hồ sơ xin phép xây dựng khi ký hợp đồng trọn gói.

Mô tả công việc trong bảng báo giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện

Khi thi công bản vẽ thiết kế, bảng báo giá xây dựng phần thô đã bao gồm các hạng mục sau”

  1. Làm lán trại cho công nhân.
  2. Vệ sinh mặt bằng. Định vị tim, móng, cọc.

thi công phần thôVệ sinh mặt bằng và định vị tìm móng cọc

  1. Đào các hạng mục cần thiết như: đất móng, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, bể nước. Đập đầu cọc BTCT (nếu có).
  2. Đổ bê tông đáy móng, dầm móng, đà kiềng.
  3. Lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông móng, đà kiềng, dầm móng. Sau đó đổ bê tông đáy, hố ga, bể nước, nắp hầm phân.
  4. Lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông cột, dầm, sàn các tầng lầu, sân thượng mái, đổ bê tông cầy thang và xây bậc bằng gạch thẻ, gạch ống.
  5. Xây tường bao, tường ngăn chia phòng, vệ sinh (toàn bộ).
  6. Tô vách và hoàn thiện thi công mặt tiền công trình.
  7. Cán nền tầng lầu, sân thượng, mái, nhà vệ sinh, ban công.
  8. Chống thấm sàn sân thượng, vệ sinh, ban công, mái.
  9. Lắp đặt các hạng mục: dây điện, ống nước lạnh, dây điện thoại âm, cáp mạng, cáp truyền hình.
  10. Lát gạch sàn, len chân tường các tầng.
  11. Ốp gạch trang trí mặt tiền, phòng vệ sinh.
  12. Sơn nước toàn bộ. Thi công các lớp sơn lót, sơn phủ khu vực trong nhà.
  13. Sơn dầu toàn bộ cửa, khung sắt, lan can trong công trình.
  14. Lắp đặt bồn nước, thiết bị vệ sinh, máy bơm nước.
  15. Lắp đặt hệ thống đèn và điện chiếu sáng.
  16. Lắp đặt hệ thống ống nước nóng.
  17. Lợp mái ngói, tole mái.
  18. Dọn dẹp vệ sinh công trình hàng ngày.
  19. Vệ sinh công trình trước khi bàn giao.
  20. Bảo vệ công trình trong quá trình thi công.

Quy trình thi công xây dựng phần thô

Bước 1: Chuẩn bị trắc – đạc (trắc địa và đo đạc).

Bước 2: Đào đất, thi công móng, bê tông lót, đà kiềng, đổ cột, sàn tầng trệt.

Bước 3: Lắp dựng cốt pha, cốt thép, thi công bê tông cột, dầm, sàn.

xây dựng phần thôBước 4: Thực hiện xây dựng phần thô.

Bước 5: Tô trát công trình.

Bước 6: Hoàn thiện công trình.

Lưu ý: Trong quá trình xây dựng phần thô, gia chủ cần giám sát thường xuyên, kiếm tra lại bởi đây là phần thi công rất khó, thậm chí không thể sửa chữa thêm dẫn đến ảnh hưởng đến chất lượng và độ bền của toàn công trình.

Bên cạnh đó, chủ thầu và đơn vị thi công cần tiến hành bảo dưỡng cho vữa và bê tông bởi quá trình xây dựng tốt cần phải bảo dưỡng thường xuyên. Một số cách đơn vị thi công có thể tham khảo là phun nước lên bề mặt, che chắn giữ ẩm bằng cách phủ bạt, bao bố ướt hoặc bao ni long,…

Báo giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện

Thi công phần thô + Nhân công hoàn thiện

3.100.000 VNĐ/m2

Đơn giá áp dụng đối với công trình nhà phố tiêu chuẩn:

– Nhà phố tiêu chuẩn tổng diện tích > 300m2.

– Công trình có 1 mặt tiền, kiến trúc hiện đại.

– Diện tích mỗi sàn > 60m2 tương ứng 2 phòng ngủ, 2 WC.

– Điều kiện thi công đảm bảo xe tải 5m3 vận chuyển vật tư.

  • Đơn giá đối với công trình > 200 m2: 3.150.000 VNĐ/M2
  • Đơn giá đối với công trình > 150 m2: 3.200.000 VNĐ/M2

ĐẠI NAM cam kết:

  • Nhà thầu thi công cam kết không bán thầu, không sang nhượng hợp đồng cho bên thứ 3. Nếu vi phạm nhà thầu sẽ bị cắt hợp đồng và đền bù hợp đồng 200 triệu đồng.
  • Nhà thầu thi công cam kết sử dụng vật tư theo hợp đồng, nếu phát hiện sử dụng vật tư giả, kém chất lượng nhà thầu chịu phạt 50 triệu đồng/Lần vi phạm.

Để biết mức giá chi tiết, Quý khách vui lòng liên hệ hotline 0979 891 062.

Đơn giá thầu trọn gói được cung cấp dựa trên bản hợp đồng trọn gói – một loại hợp đồng có giá cố định trong suốt thời gian thực hiện đối với toàn bộ công việc trong hợp đồng. Việc thanh toán được thực hiện nhiều lần trong quá trình thực hiện hoặc thanh toán một lần tùy vào thỏa thuận giữa gia chủ và nhà thầu.

Cùng xem qua đơn giá thầu trọn gói do ĐẠI NAM cung cấp dưới đây nhé!

Đơn giá thi công xây dựng nhà trọn gói TPHCM

Thi công xây dựng nhà trọn gói có những hạng mục nào và giá xây dựng như thế nào? Mời Quý khách tham khảo đơn giá xây dựng nhà TPHCM cũng như một số hạng mục đi kèm:

  • Đơn giá trọn gói áp dụng cho các công trình:
    • Nhà phố tiêu chuẩn tổng diện tích > 350m2.
    • Công trình có 1 mặt tiền, kiến trúc hiện đại.
    • Diện tích mỗi sàn > 60m2 tương ứng 2 phòng ngủ, 2 WC.
    • Điều kiện thi công đảm bảo xe tải 5m3 vận chuyển vật tư.
  • Quí khách vui lòng liên hệ công ty để báo giá trực tiếp theo qui mô.

(Hình ảnh đơn giá – Khách cung cấp)

Công trình 1

Hình ảnh thực tế (theo từng giai đoạn)

thi công trọn gói

thi công phần thô

thi công

th công

xây nhà trọn gói

thi côngNgôi nhà trong giai đoạn thi công

xây nhà

thi công

thi công xây dựng

helloNhà hoàn thiện

Công trình 2

Công trình 2  
Công trình nhà anh Vũ, chị Thảo  
Địa điểm 2/15 KP. Tân Lập, P. Đông Hòa, TX. Dĩ An, T. Bình Dương
Diện tích đất 15m*4m=60m2
Qui mô công trình 1 trệt, 1 lầu, 1 tum, mái bê tông, móng băng.
Hình thức Hợp đồng thi công trọn gói
Giá trị hợp đồng 1 tỷ 020 triệu đồng

Hình ảnh thực tế (theo từng giai đoạn)

xây dựng

xây dựng

xây dựng nhà

xây nhà thiết kế

xây dựng

xây nhà trọn gói

xây nhà

Công trình 3

Công trình 3  
Công trình nhà Chị Nương  
Địa điểm Đường số 5 P. Bình Chiểu, Q. Thủ Đức, TP.HCM
Diện tích đất 21m*7m=147m2
Qui mô công trình 1 trệt, 2 lầu, mái ngói, móng cọc.
Hình thức Hợp đồng thi công trọn gói
Giá trị hợp đồng 2 tỷ 340 triệu đồng

Hình ảnh thực tế (theo từng giai đoạn)

(Note: Thay hình ảnh nhà chị Nương 2)

xây nhà thi công

xây dựng thi công

xây dựng thi công

thi công nhà chị nương

thi công trọn gói

xây nhà

chị nương

Công trình 4

Công trình 4  
Công trình nhà Anh Phú  
Địa điểm 75 đường Long Thuận, P. Trường Thạnh, Q.9, TP. HCM
Diện tích đất 15.5m*4m=62m2
Qui mô công trình 1 trệt, 1 lầu, 1 tum, mái bê tông, móng cọc.
Hình thức Hợp đồng thi công trọn gói
Giá trị hợp đồng 936 triệu đồng

Hình ảnh thực tế (theo từng giai đoạn)

(Note: Đổi hình nhà anh phú 16)

anh phú

xây nhà anh phú

xây nhà anh phú

xây nhà anh phú

xây anh phú

xây nhà anh phú

xây nhà anh pqhu1

xây nhà anh phú

xây nhà anh pqhu1

xây nhà anh phú

xây nhà anh phú

xây nhà anh phú

xây nhà anh phù

nhà anh phú

Công trình 5

Công trình 5  
Công trình nhà Anh Thảo  
Địa điểm 70 Đường số 4, P. Bình Chiểu, Q. Thủ Đức, TP. HCM
Diện tích đất 5m*20m=100m2
Qui mô công trình 1 trệt, 2 lầu, 1 tum, mái bê tông, móng cọc.
Hình thức Hợp đồng thi công trọn gói
Giá trị hợp đồng 2 tỷ 050 triệu đồng

Hình ảnh thực tế (theo từng giai đoạn)

(Note: Thay hình nhà anh thảo 2)

xây nhà anh thảo(Thay hình nhà anh thảo 4)

xây dựng nhà anh thảo

đại nam

xây nhà anh thảo

xây nhà anh thảo

xây nhà anh thảo

xây dựng nhà anh thảoĐẠI NAM cam kết:

  • Nhà thầu thi công cam kết không bán thầu, không sang nhượng hợp đồng cho bên thứ 3. Nếu vi phạm nhà thầu sẽ bị cắt hợp đồng và đền bù hợp đồng 200 triệu đồng.
  • Nhà thầu thi công cam kết sử dụng vật tư theo hợp đồng, nếu phát hiện sử dụng vật tư giả, kém chất lượng nhà thầu chịu phạt 50 triệu đồng/Lần vi phạm.

Để giải đáp thắc mắc về đơn giá thầu trọn gói, Quý khách vui lòng liên hệ hotline 0979 891 062.

Để có thể dự trù kinh phí ít bị sai số nhất cũng như nắm rõ tổng thể diện tích ngôi nhà là bao nhiêu, Quý khách không nên bỏ qua cách tính diện tích xây nhà. Cách tính xây nhà được dựa trên từng hạng mục khi thi công công trình như phần móng, phần gia cố đất nền, phần sân, phần nhà,…

Cùng tham khảo cách tính xây nhà của ĐẠI NAM dưới đây để đưa ra con số diện tích chính xác hơn nhé.

Lưu ý: Khi thực hiện cách tính, bạn nên tiến hành đo đạc các chiều dài, chiều ngang và chiều cao một cách tỉ mỉ và chuẩn xác sao cho đường thẳng của dây đo nằm song song với mặt đất và có hình chiếu vuông góc với mặt đất (chiều dài và chiều ngang), hoặc dây vuông góc với mặt đất (chiều cao).

Cách tính diện tích xây dựng nhà

Tính diện tích xây dựng nhà là một giai đoạn quan trọng của gia chủ trong việc ước tính chi phí và kiểm soát thu – chi trong quá trình thi công nhà ở. Khi tính diện tích xây dựng nhà, Quý khách cũng cần lưu ý một số vấn đề sau:

  • Diện tích có chi phí hao phí xây dựng là diện tích được thể hiện và không được thể hiện trong giấy phép xây dựng, nhưng tại đó lại có hao phí chi phí xây dựng. Nguyên nhân là do sự chênh lệch xuất phát từ các phần diện tích: móng, giếng trời, ban công, sân thượng, giàn lam, kèo trang trí sân sau, sân trước.
  • Do phần diện tích trên giấy xây dựng chỉ thể hiện ở mặt bằng, không tính diện tích các hạng mục trên nên có sự chênh lệch trong cách tính diện tích xây dựng nhà ở, dẫn đến chênh lệch về chi phí.

Cách tính diện tích xây dựng nhà ở

Phần gia cố nền đất yếu

  • Gia cố nền móng công trình: Sẽ được báo giá cụ thể sau khi khảo sát do tùy vào điều kiện, đất nền thực hiện.
  • Gia cố nền trệt bằng phương pháp đổ bê tông cốt thép: Tính 20% diện tích.

Phần móng

  • Móng đơn: 10% diện tích.
  • Đài móng trên nền cọc bê tông cốt thép, cọc khoan nhồi: 20% diện tích.
  • Móng bang: 50% diện tích.

Phần tầng hầm (so với code đỉnh ram hầm)

  • Hầm có độ sâu < 1.3m: 150% diện tích.
  • Hầm có độ sâu < 1.7m: 170%.
  • Hầm có độ sâu < 2.0m: 200% diện tích.
  • Hầm có độ sâu <3.0m: 250% diện tích.

Phần sân

  • < 15m2 có đổ cột, xây tường rào, đổ đà kiềng, lát gạch nền: 70% diện tích.
  • >= 15 m2: 50% diện tích.

Phần nhà

  • Có mái che trên: 100% diện tích.
  • Không có mái che nhưng lát gạch nền: 60% diện tích.
  • Ô trống trong nhà:

+ Diện tích < 8m2: Tính sàn bình thường.

+ Diện tích > 8m2: 50% diện tích.

Phần mái

  • Bê tông cốt thép, không lát gạch: 50% diện tích mái.
  • Bê tông cốt thép, có lát gạch: 100% diện tích mái.
  • Mái ngói vì kèo sắt: 70% diện tích mái.
  • Mái bê tông dán ngói: 100% diện tích mái.
  • Mái tôn: 30% diện tích mái.

ĐẠI NAM cam kết:

  • Nhà thầu thi công cam kết không bán thầu, không sang nhượng hợp đồng cho bên thứ 3. Nếu vi phạm nhà thầu sẽ bị cắt hợp đồng và đền bù hợp đồng 200 triệu đồng.
  • Nhà thầu thi công cam kết sử dụng vật tư theo hợp đồng, nếu phát hiện sử dụng vật tư giả, kém chất lượng nhà thầu chịu phạt 50 triệu đồng/Lần vi phạm.

Để tham khảo thêm về cách tính diện tích xây dựng nhà, Quý khách vui lòng liên hệ hotline 0979 891 062.